天津滨海圣光皇冠假日酒店

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城市民宿生意怎么样?

2019/10/21 15:49:22
  无论是借着民宿行业兴起的东风,还是由于网红经济的推波助澜,早期的城市民宿确实是很多人眼中的好生意。投资小、回报快、门槛低,彼时投身城市民宿的人,尝到甜头的大有人在。
  然而,在更进一步落地规范化上,民宿,特别是城市民宿,面临的难度不小。首先,这是一个监管主体不明的行业,民宿的经营管理涉及治安、卫生、消防、税收、旅游等多个部门监督管理,而由于这些主体之间没有隶属关系,也没有形成联合联动机制,使得民宿监管主体主体缺失。
  其次,按照现行政策体系,一家城市民宿要合法经营至少须取得6个证件:卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书及食品流通许可证或餐饮服务许可证。其中,按照消防部门对于住宿业的要求,住人的房间必须设置独立式感烟火灾探测报警器或喷淋头。但城市民宿大多是房东的个人闲置住宅,并不具备这样的条件。
  政策的不明确,同时也限制了资本对城市民宿的青睐。尽管携程、美团等势力早已以投资托管公司、线上平台的形式介入到城市民宿领域。但在业内人士看来,现阶段多数资本对于城市民宿行业持观望态度,在大风向未知的前提下,资本力量并不会轻举妄动。
  城市民宿的商业模式尚未得到验证,但行业的困惑期也许已经到来,如今的城市民宿如何突破困境,未来又会如何发展?
  首先我们需要思考的是,城市民宿需要什么,是政策支持,是消费者喜欢。以莫干山为例,当地民宿在社交媒体上的火爆,让诸多消费者闻风而至,带动了当地旅游业的发展,也促使当地政府制定出相对完善的民宿机制。也就是说,城市民宿呼唤政策,需要先证明其对于城市发展的价值。
  城市民宿需要证明其存在的价值、商业模式的可行性,也要找准方向。携程、美团这类大资本的入局有利有弊,在为行业提升影响力的同时,也难免带着民宿走向过度商业化、规模化的发展。城市民宿不该,也不能走向酒店的标准化发展模式,否则将会失去其存在的意义。当然,规模化、标准化的发展模式也是城市民宿所不具备的能力,酒店投资之所以高效,是由于其可复制性,但城市民宿走的是低效率的个性化非标模式,前期的硬、软件改造是个性化的,而基于用户多元化的诉求,后续的运营也不能是标准化的。在这种大背景下,诸如爱彼迎这类,发展以民宿为中心的泛旅游业务,或许更能为城市贡献价值。
  而对于各玩家而言,行业的优胜劣汰正在加速,抱团取暖或许是求生之道。相较于在线民宿预订平台的格局初定,有家、城宿、路客等托管公司的去向更有看头,目前各自为政的生存状态并不乐观,从对手变成队友或许是个不错的选择。至于个人/团队房东,“强者越强,弱者越弱”的马太效应将继续加剧,专业的、优质的民宿肩负着为行业保留调性、提升口碑的重任,以小而美的方式去做小众生意。而更多身处泥沼的个人房东,或许还是逃不开依赖预定平台、托管公司的命运,但前提是,后两者足够可信。

天津滨海圣光皇冠假日酒店交通指南

位于天津空港物流加工区,毗邻空中客车天津公司及天津滨海国际机场,距离国际温泉高尔夫俱乐部只是信步之遥。驱车20分钟即可到达市中心,游览丰富多彩的天津古文化街,南市食品街。 【前往酒店】:
- 距离天津站18公里,乘坐出租车约25
-30分钟;
- 距离天津北站18公里,乘坐出租车约25
-30分钟;
- 距离天津西站23公里,乘坐出租车约40分钟;
- 距离天津滨海国际机场7.5公里,乘坐出租车约15分钟;或由机场乘坐机场专线3路至汽车园东路站或西三道站下,步行约5
-10分钟可达酒店。 【酒店周边】 A楚云天大酒店(东丽店)B潮州私房菜(汽车园东路) 【前往附近地标】
- 距离空港金融中心750米,步行约10分钟;
- 距离空港国际汽车园2公里,乘坐出租车约5分钟;
- 距离华明示范镇4.5公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离万科东丽湖国际水上运动公园14公里,乘坐出租车约25分钟;
- 距离东丽湖度假村15公里,乘坐出租车约25分钟。
- 距离天津市政府24公里,出租车约59元;
- 距离天津市文化中心24公里,出租车59元;
- 距离天津奥林匹克体育中心26公里,出租车约62元;
- 距离天津古文化街21公里,出租车约51元;
- 距离天津滨江道步行街20公里,出租车49元;
- 距离天津五大道风景区21公里,出租车约49元;
- 距离意大利风情区22公里,出租车约51元;
- 距离梅江国际会展中心22公里,出租车42元; 【最近的公交站点】 司法大楼站-677路

所属商业区:滨海机场/空港经济区
酒店区域:东丽区
酒店地址: 天津市 · 天津 · 东丽区 · 空港经济区中心大道55号

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